大连东港水城适合什么商业业态？奥特莱斯应该是首选吧，开发商为啥就不想想呢？
可以打造个网红步行街！水城可以有酒吧，烤肉，大连最大的酒吧群在民主广场，可以考虑在东港第二个酒吧群！主要也得等周边入住率的提升，要不也太容易！东港消费能力没有问题，房价3万左右的地方消费能力都不会太差！东港如果小区入住率都达到70％，将形成全大连最大的高消费群体！
做为一名纯大连人看法：著名的世界威尼斯水城山寨版建筑格具超过真意大利***水城，而意大利***水城是右老百年历史旧城区，是座即宜居又旅游的世界特色小镇！而大连东港***水城是新城区，服务工能还不完善，管理还不到位，只能说是大姑娘上轿头一次，还待更加学习意大利真***水城管理方式，来打造国际化旅游一流水平，让中外游客有安全感和幸福快乐感！让中外游客来了不愿走，走了又想来！这才是中国大连旅游主题！
首先从打造的业态来看，奥特莱斯在百年港湾处已经存在好几年了，以目前大连人口基数和经济发展来看，不适合两个奥特莱斯。而且两处相对距离还非常近。
东港水城的规划，很明显想以CBD为轴心打造成集金融、商务、会议、旅游、文化和休闲***于一体的高端商务区。而旅游项目只是其中的一环。开始的目的想以喷泉广场为起点，配以***水城，游艇码头为核心的高端旅游项目。
目前水城的发展比预期的可能有点落差。一个是相关旅游产业链没有打通，二是相关配套产业没有完善。随着商务区的开发，相信这些项目会逐步完善。
曾经有网友提出，水城周边配上民间小吃大棚似乎很不搭配。其实这也是水城旅游项目改革的重点之一。如何协调水城既有区域的发展，也要让游客，大连市民在游玩期间呆的下去，玩的尽兴。是将来商务区需要考虑的范畴之一。
一个旅游区的兴旺，除了建筑本身，更多是对该区域的定位。服装可以混搭，定位不行。否则会显得不伦不类。
还有游客反应水城的小船是机械动力，而且划船的人没有朝气，没有***的感觉。我觉得这个反馈很好。如果我们把螺旋桨换成划船的形式，是不是更有代入感。另外，旅游从业人员面对游客也要朝气蓬勃，露出大连的人笑容。不要死气沉沉，因为人家是来游玩的，不是看脸色的。
所以，大连水城的发展任重道远，需要广大市民献计献策，一起为大连的繁荣发展贡献自己的一份力量。
丹东东港桥南所有小区有哪些？
以东港路为中线，西侧地区，从北向南依次是***小区、芳清园小区、前后两块桥南别墅区、海韵小区、金龙逸海别墅、映豪小区。
以东港路为中线，东侧地区，从弱向南依次是碧海小区北面未知区封闭小区、碧海小区、海鸥花园、汇丰庄园、新天地财富广场、东兴园、***小区、唯美小区、港都丽府、海竟、国际城、仁达华府、隆宇华庭小区。
