旅游用地和商业用地的区别?
旅游地产就是指以旅游为吸引客户入住的商业地产,属于大的商业地产范围。但包括的内容有所不同。
旅游地产:所有这些依托周边丰富的旅游***而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度***、居住为一体的置业项目,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
商业地产:作为商业用途的地产。通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。
旅游用地是指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。旅游业用地的开发还包括交通、旅游接待设施的建设。旅游用地是综合性的概念,既有商业服务用地,也包括为旅游服务的道路、公厕等基础设施,它是多效益性的。
商业用地是以营利为目的的。
旅游用地属于什么用地?
1、旅游用地属于商业用地。
2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。商业用地,是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
风景名胜用地属于城镇建设用地吗?
风景名胜区用地不属于城镇建设用地。从其概念来说,风景名胜设施用地是指风景名胜(包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等)景点及管理机构的建筑用地。城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,为实施城镇规划占用土地,既包括城镇住宅和公共建筑用地,也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。
旅游用地如何改变成商住?
1用地性质改变,首先要符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***,用地单位须向国土、规划、建设部门征询旅游用地改成商住是否符合上述规划
2进行编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请
3用地单位持建设部门的<选址意见书>向同级国土***局提出用地预审申请
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