中国香港新界为什么有那么多荒山野岭和空地？为什么没开发？
1、土地私有制
在中国大陆，土地属于国有和集体所有，中央和地方***对土地拥有所有权，可以根据国家法律合理安排土地开发。而香港是土地私有制，***要开发这些私人土地必须向地主购买土地，而新界很多具有开发价值的土地其实都把握在大财团或者当地原居民手中，这些人漫天要价，导致很多新界的土地都没办法进行统一规划去发展。之前香港***宁愿花上万亿去填海造地，也不愿意去找这些地主去买地，因为填海造地比买地还便宜。
2、打着环保口号干预开发
承接上文，正如前面说到香港***的大规模填海机会泡汤，正是因为这些地产财团通过金钱影响政治，对内在***中安插亲信，对外出钱让一些所谓的环保人士打着环保的名义煽动人民反对。这些举动都是逼迫***转头去买它们手上的土地，同时控制每年土地开发的数量，让市场上房屋供不应求，托高房价和低价，维系他们手上土地的价值，变相剥削其它人。
3、有房族对无房族的变相剥削
在香港拥有一套自己的房屋会被叫做“上车”。为什么这么说？因为房屋的价格实在太高了，因为一套房屋就能改变一个人的社会阶层，你拥有了一套房屋就等于你坐搭上资产基层的快车，以后通过房屋的资产增值就能妥妥的拉开与众多无房一族的资产差距。对于这些靠房产增值剥削无房族的人，他们自然不希望新界的土地被开发，这样就不会有更多房屋供应入市，这样手上的房子自然就能持续增值。所以，代表这些有房族的团体和政治力量自然也会千方百计的阻挠***去开发新界的土地。
和内地有房一族反对开发商降价是一个道理！
难道港府不愿意开发新界？难道社会大众不知道开发新界修的房子能满足更多人的居住需求？其实整个香港社会上下都知道！只不过都出于各自利益而做出了这些非所思议的行为。
整个香港，最希望开发新界的，有两个团体，一个是香港***！一个就是无房一族。
要知道，高昂的房价，让香港人绝望。所以，他们是很希望新界这些荒山野岭和空地被开发出来。
然而，很多人香港人一旦在香港买了按“尺”计算的房屋，瞬间他们的角色就转变成了“有房族”。
香港生活经济压力是巨大的，动辄几十年的供房时间，让很多人一生都在为一间或者一套狭小的房屋奔波。
对于有房族来说，每一分钱都是不容易的。所以，他们最怕的不是买不起房子，而是房价下跌！
香港房价可以说全球数一数二，那么既然还有那么多空地，为何不开发呢？
前特首***曾提到一个数据：香港已经开发的土地约为26%，但是只有7%用来住人，也就是说700万人居住在7%的土地上，那么只要多开发1%的土地，就可以容纳100万人。
一方面是香港住房紧张，人均居住面积7.5平方米，另外一方面却是香港还有70%多的土地没有开发，大部分集中在新界，从卫星图片上看，新界就像一个还没有完全开发的农村。
新界东北地区只要开发500公顷，就可以解决数十万人居住、就业等问题。
如图，按理说1100多平方公里，完全够700多万人使用的。但是目前2/3规划是不可开发的森林、草地、湿地等。私人和公共住宅用地仅占4%，香港粮食进口约为100%，但是却保留了约5%的农地，问题是这些农地也没有被用来生产农业而是堆积集中箱了。所以，即使不动用保护区的土地，仅仅把这5%的农地用作住宅，那也完全够了。
为何特区***筹划开发新界东北地区16年了，依然寸步难行？
1，最重要的原因就是港英时代，早就划定的“法定图则”，这个法则把香港不同区域的土地用途完全“锁死”了。法定可供开发的储备土地越来越少，剩下的地区包括20多个郊野公园、海岸公园等完全禁止开发。一旦想要收回土地，必须咨询公众意见。
2，关于土地收回的社会共识难以建立。“新界东北开发***”可提供6万个住宅，可是遭到环保人士及居民长期阻挠和反对，于是搁置了这么久。
未来如何走？
1，近岸天海增加土地使用
2，想办法把剩下的土地拿出来使用，不能因为有阻力就退怯
其实香港***有能力进行大刀阔斧的改革，但社会上持不同意见的团体阻碍了***在土地问题上的施政。所有人都应该问自己一个问题：“我们的下一代要住到哪去”，土地开发不是为了某部分人的利益，而是每一个市民都有需求，无论是公屋或私楼，都是为了下一代的长远考虑。
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