集体企业与民营企业的区别？
民营企业：
民营企业是民间私人投资、民间私人经营、民间私人享受投资收益、民间私人承担经营风险的法人经济实体。
集体企业：
集体企业是生产资料和产品由劳动群众集体占有的企业。通过对个体经济进行改造而产生，或者是由劳动群众根据自愿、互利原则联合组成的。
集体企业 是指城镇的集体所有制企业和农村集体经济组织或者农民投资为主的企业，现行法规依据如下：
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例
第二条 本条例适用于城镇的各种行业、各种组织形式的集体所有制企业...
第三条 城镇集体所有制经济是我国社会主义公有制经济的一个基本组成部分，国家鼓励和扶持城镇集体所有制经济的发展。
中华人民共和国乡镇企业法
第二条 本法所称乡镇企业，是指农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的各类企业。
前款所称投资为主，是指农村集体经济组织或者农民投资超过百分之五十，或者虽不足百分之五十，但能起到控股或者实际支配作用。
第三条 乡镇企业是农村经济的重要支柱和国民经济的重要组成部分。
集体企业是集体所有制企业，指财产属于劳动群众集体所有，实行共同劳动，在分配方式上以按劳分配为主的社会主义经济组织，从属于某一集体组织；民营企业是根据国家相关规定，由自然人投资或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。
集体企业与民营企业有本质上的区别。集体企业是由劳动者所拥有企业的一切资产，是劳动者集体选出领导管理企业，劳动者本身有一定的管理权力，可参与对企业经营管理的监督。
而民营企业遇私人投资，私人老板自己管理，劳动者只是为私人老板打工，没有任何管理权力，更谈不上对企业的监督管理了。
为什么很多楼盘都是集体房产证呢？
因为开发商在征地后需要办建房许可证，才能正式建楼房，完工后需要办房屋销售许可证才能销售。办房屋销售许可证就需要房屋产权证，那么，就先办一栋楼房的产权证，销售房产后再把大房产证分割到每户，并办理每户的房产证。
集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
如果你是在开发商那买能买，如果你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子，但是，银行不好***，你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户，你最好不要买。如果你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。
集体经济蓬勃发展的例子(急急急~！大家快近来帮帮忙找个~)？
***十一届三中全会以后 ,集体经济和个体经济蓬勃发展,货币收支频繁,银行业务骤增,一时出现集体企业和个体经济户在银行***难、***难、存款难、结算难的问题。
1986年7月,中国人民银行颁发《城市信用合作社管理暂行规定》,明确城市信用合作社是中国人民银行领导下的以城镇集体经济、个体经济为主要服务对象的集体所有制金融机构。至1990年,境内先后成立3个城市信用社:永康城市信用社,1988年4月成立；淮海城市信用社,1988年9月成立；茶陵城市信用社,1988年10月成立。
