11月20日，蓝鲸财经独家报道了平安海外给中国奥园境外重组***投出了反对票的消息，引发市场广泛关注。
根据知情人士透露的消息，日前香港***就有关中国奥园境外债务重组召开了受理听证会，而平安海外是听证会上对这一重组***提出公开反对的唯一债权人。
对于投出反对票的原因，知情人士透露，主要是平安海外坚持要求无担保的债权人，要与有担保的债权人享有一样的清偿率。
“一般而言有担保债券会比无担保债券成本要低，债务人无法清偿债务时，担保人有代偿责任；无担保债券就全靠债务人了。”一位券商从业人员向蓝鲸财经表示。
结合前述知情人士所述，中国平安或是认购了中国奥园的无担保债券，这部分债券收益率相对较高，为其带来了更可观的利润，但在债务清偿时不占据优势。
中国平安的“反对票”是否会使中国奥园的境外债务重组***生变还有待观察，前述知情人士称，“当日平安提出的反对意见被***暂时驳回，要求其提供更多资料。”
更值得注意的是，平安“踩雷”房地产的模式又多了一种――认购房企债券。
中国平安曾被称为“中国最大的***地主”，过去几年，其多次通过入股的方式成为了多家房企的股东。
早在2015年，中国平安便斥资62.95亿港元购入碧桂园9.9%股份，成为后者第二大股东。之后，中国平安还成为了旭辉、华夏幸福(600340)、朗诗、中国金茂等房企的第二大股东，同时平安系还投资了多家房企股份。
在房地产快速发展时期，这些投资曾为中国平安带来大量浮盈和分红。以碧桂园为例，中国平安2015年入股时，每股均价为2.816港元，购入22.36亿股股份。Wind显示，碧桂园股价最高时曾达14港元/股，为中国平安带来约250亿元浮盈。
但随着陆续有房企爆雷，中国平安的投资也受到牵连。例如，2021年，中国平安对华夏幸福相关投资资产进行减值计提、估值调整及权益法损益调整金额合计432亿元，直接导致其当年归母净利润下降近三成。
踩雷地产后，中国平安对不动产投资的态度也在变化。
中国平安2023年半年报显示，截至6月底，其保险资金投资组合中，不动产行业的投资占比降至新低为12.8%；余额为2093.93亿元，在总投资资产中的占比降至4.5%。
而在2018年时，不动产行业投资占保险资金投资组合的比例达22.2%；名义投资收益率也高达6.14%，这一指标自2018年起已连续4年下降。
与此同时，中国平安对不动产投资的偏好也更倾向于物权投资，***用成本法计量，主要投向商业办公、物流地产、产业园、长租公寓等收租型物业，以获取相对稳定的租金、分红等收入，并获取资产增值。债权投资、其他股权投资占比则分别为18.7%、5.7%。
更为直观的案例则是，近日，在回应“被要求收购碧桂园股份并承接其债务”传言时，曾经的二股东中国平安透露，已***所持有的碧桂园股份。
